QA Legal - Evolución del Bien de Familia en República Dominicana Ley NO.82-25

Expertos en derecho inmobiliario y protección familiar resaltan el análisis realizado por la directora legal Yolanda Ariza Báez y el socio director José Quiroz de QA Legal, sobre la Ley núm. 82-25, que moderniza el régimen del Bien de Familia en la República Dominicana.

En un contexto donde la protección del patrimonio familiar y la seguridad jurídica del inmueble familiar son temas de creciente interés público y académico, Yolanda Ariza y José Quiroz han subrayado cómo esta ley unifica y actualiza el marco normativo anterior para responder a las necesidades actuales de las familias dominicanas.

Según su aporte, la nueva legislación fortalece la figura del Bien de Familia al integrarla dentro del sistema registral dominicano de forma más equilibrada entre la protección social de la vivienda y la funcionalidad económica del inmueble, lo cual facilita su incorporación al mercado crediticio sin perder de vista el interés protector de la familia.

El análisis de ambos juristas enfatiza también que, para gozar de los beneficios de la protección familiar, el inmueble debe estar libre de cargas o afectaciones previas y que la inscripción en el Registro Inmobiliario permite efectos frente a terceros, asegurando transparencia y certidumbre en las transacciones.

Especial referencia hacen a la distinción establecida por la ley respecto a las viviendas construidas con fondos públicos bajo programas de mejoramiento social, las cuales conservan la declaración automática de Bien de Familia, frente a las adquiridas de manera onerosa por particulares, que ahora pueden incorporarse al mercado de forma más flexible.

Este aporte ha sido acogido con interés por la comunidad jurídica, académica y profesional, especialmente por operadores del derecho inmobiliario, notarios y registradores, quienes ven en este análisis una herramienta útil para interpretar los efectos prácticos de la Ley 82-25 en el ejercicio profesional diario.